商用房产出租合同8篇.docx

商用房产出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房产（以下简称租赁物）与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物的基本信息

租赁物位于______，建筑面积为______，结构为______，设计用途为______。乙方承租后，应对租赁物进行认真验收，确认租赁物符合自己的使用需求。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的年租金为______元，总租金为______元。租金应根据租赁期限的实际情况进行调整。

2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付______元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方没有违约行为，甲方应在返还租赁物后______个工作日内将保证金返还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应的赔偿金。

五、维修及保养

1.甲方应保证租赁物的结构安全，并承担租赁物的维修及保养责任。如租赁物发生损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。

2.乙方在使用过程中应注意保护租赁物的完好，如发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行处理。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿因违约所造成的损失。

2.乙方逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。如逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押租赁物，应向甲方支付违约金______元，并赔偿因违约所造成的损失。如甲方要求解除合同，乙方应在合同解除后______天内返还租赁物。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本合同，待争议解决后再恢复履行。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同的变更或解除进行书面确认。本合同的变更或解除自书面确认之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：______承租方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的商用房产出租给乙方使用，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的商用房产位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.乙方承租的商用房产用途为：_________。

二、租赁期限

1.租赁期为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按未支付租金的千分之一计算。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月每平方米