商用房屋租赁合同实用版样本6篇.docx

商用房屋租赁合同实用版样本6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的房屋位于该商用房屋的第_____层，面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_____元/月，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并保存好相关汇款凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金，保证金金额为_____元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守相关管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非法用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未履行租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行租赁合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自扩大损失或采取其他激化矛盾的行为。

八、其他约定事项

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（除装修外）。如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方为乙方提供租赁发票和必要的水电、物业等缴费发票复印件。乙方应在收到发票后及时向甲方确认并报销相关费用。如因乙方的延误导致无法报销的，责任由乙方自负。

3.如有其他未尽事宜或特殊约定事项双方可协商补充完善。补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议一式三份（出租方存一份、承租方存一份、备案一份）。出租方（签章）：______承租方（签章）：______日期：_____年_____月_____日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，具有良好的使用功能。

3.甲方已取得了该房屋的合法产权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的千分之一。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋用于经营，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方承担法律责任，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构。如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方申请并获得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

五、违约责任及赔偿