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2024年度房屋拆迁补偿合同补偿标准与支付方式

本合同目录一览

1.1拆迁补偿范围与对象

1.2拆迁补偿标准

1.2.1房屋征收补偿标准

1.2.2附属设施补偿标准

1.2.3搬迁补助费

1.2.4临时安置补助费

1.3补偿计算方式

1.4补偿支付方式

1.4.1补偿款支付方式

1.4.2支付时间及支付主体

1.4.3支付确认及凭证

2.1拆迁房屋交接

2.2搬迁期限与要求

2.3搬迁过程中的责任与义务

2.4搬迁完成后的工作交接

3.1合同的生效与终止

3.2合同的解除与变更

3.3违约责任

3.4争议解决方式

3.5法律适用及争议解决

3.6保密条款

3.7合同的签署与盖章

3.8合同附件

3.9合同的修订与补充

3.10合同解除或终止后的权利义务处理

3.11合同的解释与适用

3.12合同的签署日期与地点

3.13合同双方信息

3.14合同全文的完整性确认

第一部分：合同如下：

1.1拆迁补偿范围与对象

1.1.1本合同适用于我国行政区域内，因国家基础设施建设、城市规划调整等原因，需要对房屋进行拆迁补偿的情形。

1.1.2拆迁补偿对象为被征收房屋的所有权人、使用权人及其他相关权利人。

1.2拆迁补偿标准

1.2.1房屋征收补偿标准

1.2.1.1房屋征收补偿金额按照被征收房屋的市场评估价格确定。

1.2.1.2市场评估价格参照当地房地产市场价格评估机构出具的评估报告确定。

1.2.2附属设施补偿标准

1.2.2.1附属设施包括合法建设的车库、储藏室、地下室等。

1.2.2.2附属设施的补偿金额按照市场评估价格确定。

1.2.3搬迁补助费

1.2.3.1搬迁补助费包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。

1.2.3.2搬迁补助费的具体金额双方协商确定。

1.2.4临时安置补助费

1.2.4.1临时安置补助费用于在被征收人重新安置前，提供临时住房的租金补贴。

1.2.4.2临时安置补助费的金额按照当地租房市场价格确定，并与当地租房市场价格变动同步调整。

1.3补偿计算方式

1.3.1房屋征收补偿款=房屋市场评估价格×补偿系数。

1.3.2补偿系数根据被征收房屋的面积、结构、建筑年代等因素确定。

1.3.3附属设施补偿款=附属设施市场评估价格×补偿系数。

1.3.4搬迁补助费和临时安置补助费根据实际情况确定。

1.4补偿支付方式

1.4.1补偿款支付方式

1.4.1.1补偿款通过银行转账方式支付至被征收人指定的银行账户。

1.4.1.2支付款项时，需提供相关支付凭证。

1.4.2支付时间及支付主体

1.4.2.1补偿款支付时间为本合同签订后三个月内。

1.4.2.2支付主体为房屋征收部门。

1.4.3支付确认及凭证

1.4.3.1支付确认方式为银行转账回单和支付凭证。

1.4.3.2被征收人收到补偿款后，应在七日内向房屋征收部门提供收款确认函。

2.1拆迁房屋交接

2.1.1房屋交接时，被征收人应将房屋及其附属设施、设备、钥匙等一并交付给房屋征收部门。

2.1.2房屋征收部门对交付的房屋及其附属设施进行查验，确认无误后双方签字确认。

2.2搬迁期限与要求

2.2.1被征收人应按照合同约定的搬迁期限完成搬迁。

2.2.2搬迁期限自本合同签订之日起计算，最长不超过三个月。

2.3搬迁过程中的责任与义务

2.3.1被征收人在搬迁过程中应妥善保管自己的财产，确保搬迁安全。

2.3.2房屋征收部门协助被征收人解决搬迁过程中遇到的问题，确保搬迁顺利进行。

2.4搬迁完成后的工作交接

2.4.1被征收人应在搬迁完成后七日内向房屋征收部门办理工作交接手续。

2.4.2工作交接内容包括水、电、燃气等户号及缴费情况，以及物业、供暖等管理事项。

3.1合同的生效与终止

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.1.2在合同约定的搬迁期限内，如被征收人完成搬迁，本合同自行终止。

3.2合同的解除与变更

3.2.1合同解除或变更应双方协商一致，并签订书面协议。

3.2.2解除或变更合同不影响双方的权利和义务。

3.3违约责任

3.3.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

3.3.2违约金的具体金额双方协商确定。

3.4争议解决方式

3.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

3.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.5法律适用及争议解决

3.5.1本合同适用中华人民共和国法律。

3.5.2争议解决方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

3.6保密条款

3.6.1双方在合同履行过程中获取的