2024年度房屋租赁合同北京市中心商业大厦.docx

2024年度房屋租赁合同北京市中心商业大厦

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条房屋转让

8.1转让条件

8.2转让手续

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除手续

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1约定事项

13.2约定条款

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市中心商业大厦具体房间号

1.2租赁房屋面积：具体平方米

1.3租赁期限：自2024年某月某日至2024年某月某日，共计租赁期限为具体年数。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币具体金额元整。

2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的具体日。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为。

第三条押金及退还方式

3.1押金金额：租赁押金为人民币具体金额元整。

3.2押金退还方式：租赁期满或者合同提前解除后，租赁房屋的状况符合合同约定，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金以转账方式退还给承租人。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：承租人仅限于使用租赁房屋进行合法的商业活动，不得用于其他用途。

4.2房屋维护责任：承租人应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修费用由出租人承担。

5.2保养责任：承租人应定期进行租赁房屋的保养，确保房屋的使用寿命和安全性。

第六条房屋保险

6.1保险购买：承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险费用支付：房屋保险费用由承租人承担。

第七条房屋转租

7.1转租条件：承租人在得到出租人书面同意后，可以进行转租。

7.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租协议，并支付转租押金。

第八条房屋转让

8.1转让条件：在租赁期内，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。

8.2转让手续：如承租人因特殊情况需要转让租赁房屋，必须提前一个月通知出租人，并按照双方协商的方式办理转让手续。

第九条合同解除

9.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.2解除手续：双方协商一致后，签订合同解除协议，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，需承担违约责任。

10.2违约责任：违约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金，并承担因此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2约定条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改方式：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同终止条件：租赁期满或者合同提前解除后，本合同即终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修方等。

第二条第三方介入的条件和方式

2.1甲乙双方同意，当本合同执