热门商铺房屋租赁合同样式7篇.docx

热门商铺房屋租赁合同样式7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本信息

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的产权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等日常运营费用，这些费用由乙方自行承担。

四、保证金的约定

1.乙方需向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为租赁保证金。保证金需于签订合同时一次性支付。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设备、设施完好。若乙方未造成商铺损坏，甲方应在返还时退还保证金；若乙方造成商铺损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、商铺的使用和维修

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规和规定。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或设备设施故障，应及时通知甲方进行处理。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。同时，乙方需向甲方支付未付租金的利息（自应付之日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

七、合同终止与续签

1.本合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设备、设施完好。若乙方未造成商铺损坏，甲方应在返还时退还保证金；若乙方造成商铺损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

2.合同终止后，如双方同意继续合作，可重新签订租赁合同。新合同的内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、保证金的约定、违约责任等相关条款。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了合同的正常履行，双方应协商决定是否中止合同的履行或采取其他适当的措施来保障双方的权益。

九、其他约定事项

1.乙方在本合同履行过程中需遵守中国的法律法规和规定，不得从事任何违法、违规的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同未尽事宜可由双方协商补充，协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的商铺房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，包括区、街、巷、门牌号等。

2.房屋面积：明确出租的房屋面积，包括建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构类型，如框架、砖混等。

4.房屋设施：列举房屋内现有的设施，如水电、燃气、通讯、消防等。

二、租赁期限

1.租赁时间：明确租赁期限的起止时间。

2.续租优先权：在租赁期满时，乙方享有优先续租权，但需提前向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金标准：确定每月或每年的租金标准。

2.支付方式：选择支付租金的方式，如银行转账、支票等。

3.缴费时间：明确支付租金的具体时间。

4.逾期缴费：如乙方逾期支付租金，需承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.保证金金额：确定