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买卖合同204条商品房买卖合同8篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售位于[具体地址]的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的物

本次交易的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[面积数]平方米，房屋用途为住宅。房屋权属证明文件编号为[房产证号]。房屋内部装修及设施情况详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：本次交易价格为人民币[金额]元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）甲方完成房屋权属转移登记后五个工作日内，乙方向甲方支付购房款余额人民币[余额金额]元整。

第三条房屋交付及权属转移登记

1.房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕购房款项后的五个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.权属转移登记：甲方应在房屋交付后三十个工作日内，办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定履行义务，包括未按时交付房屋或未按时办理权属转移登记，应当按照合同总金额的百分之三十向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付购房款项，应当按照未支付金额的百分之三十向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还应按照合同总金额的百分之五十向乙方支付赔偿金。

第五条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金作为违约金归甲方所有；若因甲方原因导致合同解除，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还应按照合同总金额的百分之二十向乙方支付违约金。

第六条其他约定事项

1.甲方应确保房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等费用由甲方承担；房屋交付后产生的费用由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：[甲方法人签名盖章]日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：[乙方法人签名盖章]日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同编号、金额、日期等空白处需根据实际情况填写）

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________________

联系方式：_________________________

法定代表人（负责人）：__________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________________

联系方式：_________________________

身份证号码（或其他有效证件号码）：______

鉴于甲方是合法拥有并出售本商品房的当事人，乙方有意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

本次交易的商品房位于______________________，具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、附属设施等详见附件一《房屋基本情况表》。乙方已经充分了解并确认以上信息无误。

第二条交易价格及支付方式

1.买卖双方同意，本次交易的商品房总价为人民币（大写）______元整（小写￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）；

（2）房屋过户手续办理完毕后___