农村集体土地出让建房合同范本8篇.docx

农村集体土地出让建房合同范本8篇

篇1

第一章合同当事人

第一条甲方（出让方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

第二条乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

第三条土地位置、面积及用途

该土地位于_________，面积为_________平方米。乙方计划在该土地上建造房屋，建筑面积不超过_________平方米。

第二章土地使用权出让条件

第四条土地使用权出让年限为_________年，自签订本合同之日起算。

第五条乙方需向甲方支付土地使用权出让金，具体金额为_________元。支付方式及期限为：_________。

第六条乙方在受让土地上享有使用权，但不得擅自转让或抵押该土地使用权。如需转让或抵押，需事先获得甲方的书面同意。

第三章房屋建设及交付

第七条乙方需在签订本合同后尽快办理相关建设手续，并开始房屋建设。建设完成后，需向甲方提交竣工验收报告，并经甲方确认后方可交付使用。

第八条房屋建设需符合相关法律法规及规划要求，不得擅自改变建设内容、降低建设标准或增加建设密度。如需调整建设内容，需事先获得甲方的书面同意。

第九条乙方需确保房屋建设质量符合相关标准，如因建设质量问题导致甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

第四章违约责任及赔偿

第十条甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违约，需承担相应的违约责任及赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于以下几个方面：

1.因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方需赔偿守约方的全部损失；

2.因违约方原因导致合同部分无法履行的，违约方需赔偿守约方的部分损失；

3.违约方需赔偿因违约行为给守约方造成的其他实际损失。

第五章争议解决及法律适用

第十一条本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村集体经济组织

乙方（受让方）：XX有限责任公司

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村集体土地出让建房事宜，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

该地块位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米，属于农村集体所有。地势平坦，交通便利，适合建设居民住宅或商业用房。

二、出让期限

本次出让期限为XX年，自合同签订之日起计算。在出让期限内，乙方享有对该地块的使用权，并承担相应的义务和责任。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次出让价格为每平方米XX元，总价为XX元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付全部出让价款。如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

四、土地使用约定

1.在出让期限内，乙方有权在该地块上建设居民住宅或商业用房，但不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2.乙方在建设用地范围内进行建设时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.乙方在建设中如需临时使用周边土地，应征得甲方同意，并支付相应的补偿费用。

五、权利义务

1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时支付土地出让价款；在乙方未按时支付或违反合同约定时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：甲方应确保本合同项下的土地权属清晰、无争议；协助乙方办理相关建设手续；在乙方履行合同义务后，协助乙方办理土地使用权登记。

3.乙方的权利：乙方有权在出让期限内使用该地块并进行建设；在符合法律法规规定的情况下，乙方有权将部分或全部土地使用权转让给第三方。

4.乙方的义务：乙方应按