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房地产共同联合开发合同6篇

篇1

本合同由以下双方共同签订：

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于：

1.甲方和乙方（以下简称“双方”）共同有意进行房地产项目的联合开发。

2.甲方拥有土地使用权，乙方拥有资金和技术经验，双方希望通过联合开发实现共赢。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条合作宗旨

双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，自愿进行联合开发，共同分享利润，承担风险。

第二条合作项目

双方决定共同开发位于XXXX的房地产项目（以下简称“项目”）。该项目占地面积XXXX平方米，规划建筑面积XXXX平方米。

第三条合作方式

1.甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金和技术支持出资。

2.双方成立项目公司，负责项目的具体开发和运营。项目公司注册资本为XXXX万元，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。

3.项目开发所需的其他资金，由双方按照持股比例共同出资。

第四条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应确保所提供土地使用权的合法性和完整性，并负责办理相关土地手续。

2.甲方应协助乙方办理项目公司的设立手续，并提供必要的支持和协助。

3.甲方有权参与项目公司的经营管理，并享有相应的利润分配权。

4.甲方有权对乙方的资金和技术支持进行监督和管理，确保其按照合同约定投入项目。

5.甲方应承担项目开发过程中因甲方原因产生的相关费用和风险。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应确保其提供的货币资金和技术支持的合法性和完整性。

2.乙方应协助甲方办理项目公司的设立手续，并提供必要的技术支持和指导。

3.乙方有权参与项目公司的经营管理，并享有相应的利润分配权。

4.乙方应按照合同约定投入项目所需的资金和技术支持，并确保其及时、足额到位。

5.乙方应承担项目开发过程中因乙方原因产生的相关费用和风险。

第五条利润分配

1.项目开发完成后，双方应按照持股比例共同分享利润。具体利润分配方案由项目公司董事会制定，并报双方批准后执行。

2.在项目开发过程中，如需追加投资或调整投资比例，应由双方协商一致后进行。

3.任何一方在分配利润前擅自挪用、侵占或以其他方式损害另一方的利益的，应承担相应的法律责任。

第六条合同解除和终止

1.在合同履行过程中，如因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.合同解除后，双方应对已完成的开发成果进行清算，并按照持股比例分配利润或承担损失。清算过程中产生的相关费用由双方按照持股比例共同承担。具体清算方案由项目公司董事会制定，并报双方批准后执行。清算完毕后，双方应办理相关注销手续。如一方存在违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。违约责任和赔偿方式由双方协商确定并写入补充协议中作为本合同的组成部分。守约方有权选择继续履行合同或解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。守约方在行使上述权利时应当及时通知违约方并告知其违约行为的具体内容和程度以及守约方因此所遭受的损失情况等必要信息以便违约方能够及时采取补救措施或与守约方协商解决纠纷。

篇2

本合同由以下双方共同签订：

甲方：

[甲方公司名称]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

乙方：

[乙方公司名称]

[乙方地址]

[乙方联系方式]

引言

甲乙双方经过友好协商，决定共同联合开发房地产项目。为了明确双方的权利和义务，特此签订本合同。

一、项目概述

[项目名称]房地产项目位于[项目地址]，占地面积[占地面积]平方米，计划总投资[总投资]元。

二、合作方式

1.出资方式：甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金出资。

2.利润分配：双方按照6:4的比例分配利润，即甲方占60%，乙方占40%。

3.管理机构：成立联合管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

三、土地使用权

1.土地使用权归属：项目用地由甲方提供，使用权归甲方所有。

2.土地使用权价值：甲方同意将土地使用权作价[土地使用权价值]元投入项目。

3.土地使用权使用年限：土地使用权使用年限为[使用年限]年。

四、货币资金出资

1.出资时