城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本7篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本7篇

篇1

本合同协议书由以下双方签订：

甲方（出借方）：[XXXXX]银行

乙方（借款方）：[XXXXX]房地产开发有限公司

鉴于乙方因城镇土地开发与商品房建设需要，向甲方申请借款，甲方同意提供借款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本借款专项用于乙方在城镇土地开发与商品房建设项目中的资金需求。乙方承诺，该借款仅限于项目开发及商品房建设，不得挪作他用。

二、借款金额与期限

1.借款金额：甲方同意向乙方提供最高不超过[XXXXX]万元的借款额度。

2.借款期限：本次借款期限为[XXXXX]年，自本合同签订之日起计算。

三、借款利率与还款方式

1.借款利率：本合同项下借款年利率为[XXXXX]%。利率按季调整，调整日为每季度的第一个工作日。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法按月偿还借款本息。具体还款金额以甲方出具的还款计划表为准。

四、抵押与担保

1.乙方应以其开发的商品房及相应土地使用权为本合同项下借款提供抵押担保。抵押物价值应不低于借款金额的[XXXXX]%。

2.在本合同签订之日起[XXXXX]日内，乙方应办理完毕抵押登记手续，并将相关抵押权证交付甲方保管。

3.若乙方未能按时偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

五、合同变更与解除

1.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.在本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致乙方无法继续履行本合同义务的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施降低损失。

六、违约责任

1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款，并加收[XXXXX]%的罚息。

2.乙方未按本合同约定日期偿还借款本息的，甲方有权按照逾期天数加收[XXXXX]%的罚息。

3.乙方在借款期间内发生重大经营困难或涉及重大诉讼、仲裁等情形，影响其偿债能力的，甲方有权提前收回全部借款。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方在本合同项下的通知事项应以书面形式进行，涉及重要事项的通知应采用挂号邮件或特快专递方式送达对方指定地址。

5.本合同解释权归甲方所有。如有未尽事宜，按相关法律法规及银行业务规定执行。

甲方（出借方）：[XXXXX]银行

签字（或盖章）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（借款方）：[XXXXX]房地产开发有限公司

签字（或盖章）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方城镇土地开发和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于甲方在城镇进行的土地开发和商品房建设项目。乙方提供的贷款将主要用于满足甲方在项目开发过程中的资金需求。

二、借款金额与期限

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______万元（大写：______万元整）的贷款。

2.借款期限：本协议项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率与利息

1.利率：本协议项下的贷款利率为______%。

2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，利息计算公式为：利息=借款金额*利率/360*季度天数。甲方应在每个季度的第一天支付利息。

四、还款方式

1.甲方应按本协议约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金和利息。

2.甲方在还款过程中，应优先偿还利息，然后再偿还本金。

3.甲方应在项目竣工后，将商品房销售回款优先用于偿还乙方的贷款本金和利息。

五、担保与保证

1.甲方应将其开发的商品房作为本协议项下贷款的担保。乙方有权在甲方未能按时还款时，对担保物进行处置以实现其债权。

2.甲方应保证其所开发的商品