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院子租赁合同模板

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的

a.租赁目的

①甲方同意将其拥有的院子租赁给乙方，乙方同意租用该院子。

②本合同的目的为明确租赁双方的权利与义务，确保租赁期间双方利益得到有效保障。

③本合同所指院子包括院内所有设施和附属设备。

④乙方承租院子的目的为_______________________，不得用于其他用途。

b.租赁期限

①本合同租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

②若乙方需要延长租赁期限，应提前____个月通知甲方。

③租赁期满后，如乙方未按约定退还院子，甲方可视为乙方自动续租。

④租赁期内，甲方有权对院子进行必要的检查，但应提前通知乙方。

c.租金支付

①乙方应按约定支付租金，租金数额为每年____元人民币。

②租金应在每年____月____日前一次性支付给甲方指定账户。

③若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按照未支付租金的____%每日计算。

④租金支付后，甲方应向乙方提供合法的支付凭证。

第二条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应按合同约定提供符合租赁要求的院子。

②甲方应保证租赁物品（包括院内设施）在租赁期内处于良好可使用状态。

③若甲方需对院子进行修缮或其他施工，须提前____天通知乙方，并尽量避免影响乙方使用。

④甲方不得未经乙方同意擅自进入院子进行检查或使用。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

②乙方应合理使用院子及其附属设施，不得擅自改变院子结构或用途。

③乙方应对院子内的设施进行日常维护，并在损坏时及时通知甲方进行修理。

④乙方不得将院子转租、转让或委托他人使用，除非甲方书面同意。

c.保密义务

①双方应对本合同及履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息予以严格保密。

②甲乙双方不得将对方的商业机密透露给任何第三方，除非法律要求披露。

③双方不得利用合同期间所知悉的对方信息谋取个人或第三方利益。

④若任何一方违反保密条款，需承担相应的法律责任并赔偿对方损失。

第三条合同的变更与解除

a.合同的变更

①本合同生效后，任何一方如需变更合同条款，必须提前____天通知对方。

②双方同意变更合同的，必须以书面形式确认，且变更条款与原合同具有同等效力。

③若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决。

④变更后的合同条款应由甲乙双方签字确认，并附加于原合同中。

b.合同的解除

①若一方严重违约，另一方有权提前解除合同，解除方无需承担违约责任。

②在合同解除的情况下，乙方应立即归还院子，并支付应付租金及其他费用。

③若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失。

④双方应协商解决解除合同时涉及的所有未尽事宜。

c.合同的终止

①合同期满后，双方可根据实际情况选择是否续签新合同。

②若乙方未按时退还院子，甲方有权要求乙方支付继续占用的租金，并处理因此产生的损失。

③合同终止后，双方应在合理时间内结清所有应付费用。

④双方应确保在合同终止后，各自的财产和信息不受到侵犯。

第四条违约责任

a.违约责任的定义

①本合同生效后，任何一方未履行或不完全履行合同义务的，视为违约。

②违约方应向守约方支付违约金，违约金标准按合同约定计算。

③如一方未按时支付租金，除违约金外，还应支付逾期费用。

④任何一方违约，均应承担对方因此遭受的实际损失。

b.违约金及赔偿

①违约方需支付违约金，违约金数额为未履约部分金额的____%。

②如违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失、律师费用等。

③双方可以通过协商确定具体赔偿金额，协商不成的，可以通过法律途径解决。

④违约金和赔偿责任不受合同履行期限的限制。

c.不可抗力

①因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可免责。

②发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方并提供相关证据。

③不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

④双方应根据实际情况调整合同履行安排，避免造成不必要的损失。

第五条争议解决

a.争议协商

①本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

②协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

③双方应选择对合同履行有重要影响的争议事项进行及时沟通。

④在争议解决