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债务加入及房产抵押协议书

协议编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条债务加入

1.1甲方与乙方就甲方现有债务的加入事宜进行协商，乙方同意加入甲方现有债务，并对原债务承担连带责任。

①乙方承认并同意甲方现有的债务本金、利息及相关费用，并自愿承担相应责任。

②乙方在加入债务后，将与甲方共同承担债务的履行责任，包括按时还款以及支付相关利息等费用。

③本协议一经签订，乙方应在约定期限内履行所有义务，若乙方未履行，甲方应承担相应责任。

④甲方应向乙方提供准确、完整的债务信息，确保乙方了解所有相关债务的详细情况。

1.2债务加入的具体金额、利率、还款期限等条款应由甲乙双方进一步协商并写明在附加条款中。

①具体债务金额、利率及还款期限为双方协商的主要内容，乙方同意按双方达成的共识履行义务。

②所有变动或修改债务条款的事项，应提前通知对方并签署书面协议。

③乙方未按时履行义务的，甲方可采取法律手段追究乙方责任。

④本条款的执行具体依赖于甲乙双方的进一步沟通与书面确认。

1.3债务的履行情况及支付情况，甲方应定期向乙方提供债务履行的书面报告。

①甲方需提供详细的债务履行记录和还款进度。

②乙方有权要求甲方提供债务相关的财务报表、还款证明等资料。

③乙方应在每月定期收到债务履行报告，并有权提出质疑或要求解释。

④甲方如未按协议履行报告义务，乙方可要求书面解释并采取适当措施。

第二条房产抵押

2.1乙方同意为甲方债务提供房产作为抵押。

①乙方同意将其位于_______________________的房产用于担保甲方的债务。

②抵押房产的具体情况，包括房产的估值、产权归属等，均由乙方提供详细资料。

③抵押房产应符合当地相关法律法规的规定，且无其他债务纠纷。

④乙方提供的房产应保证无产权争议、无抵押负担且合法有效。

2.2双方确认抵押房产的价值，并约定相应的抵押比例。

①双方应就房产的市场价值进行独立评估，确保公正合理。

②评估报告应由具备资质的第三方评估机构出具，评估结果作为双方确认的依据。

③抵押比例应根据债务金额、房产估值及甲乙双方的具体协商确定。

④若市场变化导致房产价值出现较大波动，双方应协商调整抵押比例。

2.3房产抵押的法律效力及相关手续。

①双方应根据当地法律规定办理房产抵押登记手续，确保抵押关系的法律效力。

②抵押登记完成后，乙方应向甲方提供抵押登记证书及相关凭证。

③若抵押房产发生转让、处置或变更等情况，乙方应提前通知甲方并办理相关手续。

④如有第三方利益冲突或法律诉讼，乙方应全力配合甲方维护债权。

第三条保密条款

3.1双方承诺在本协议履行期间及履行完毕后，严格保守双方的商业秘密及敏感信息。

①双方应确保在协议履行过程中涉及的任何商业信息、财务状况等内容不外泄。

②甲方和乙方不得向第三方泄露协议内容、债务详情及抵押物信息。

③双方应采取有效措施保障其工作人员或代理人遵守保密义务。

④若有任何一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。

3.2保密义务的具体范围及例外情况。

①本协议所涉及的保密内容包括但不限于商业计划、技术方案、财务数据、客户信息等。

②除非法律或政府机构要求披露，否则任何一方不得随意公开协议内容。

③在不违反保密协议的前提下，双方可在有需要的情况下公开部分信息，但须提前通知对方。

④本保密条款不适用于已公开或已为公众所知的资料。

3.3保密义务的期限。

①保密义务应在本协议签署之日起生效，直至本协议履行完毕。

②保密义务应在协议履行完毕后继续有效，直至商业秘密成为公开信息。

③保密义务在任何一方未履行协议责任的情况下，仍应持续有效。

④本条款对于信息泄露方的责任追究可持续至泄露信息被完全消除或公开为止。

第四条违约责任与争议解决

4.1若一方违反协议条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

①违约方应对违反协议的行为负责，包括但不限于未按时还款、未提供担保等。

②赔偿金额应根据实际损失进行评估，并由违约方承担所有合理费用。

③若因违约行为导致司法程序启动，违约方应支付由此产生的所有诉讼费用。

④双方在出现违约时应尽量通过协商解决问题，若协商不成可依法追诉。

4.2双方在履行协议过程中如