(银行)个人住房贷款借款合同5篇.docx

(银行)个人住房贷款借款合同5篇

篇1

甲方（贷款银行）：___________________________

地址：_______________________________________

电话：_______________________________________

乙方（借款人）：_____________________________

身份证号码：_________________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

鉴于乙方购买房屋的需要，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方提供个人住房贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款用途：本合同项下的贷款仅限于乙方购买位于________________的住房。

二、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元的住房贷款。

三、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

四、贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式和还款计划详见本合同附件。

第二条还款方式和计划

一、乙方应按照甲方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

二、还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

三、还款计划：乙方应于每月______日前将当月应还款项存入其指定的还款账户。

第三条担保方式

一、乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于房屋抵押、第三方保证等。

二、乙方提供的抵押物为上述所购房屋，并办理抵押登记手续。

三、若乙方未能按时足额还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条违约责任和处理方式

一、如乙方未按时足额还款，甲方有权对逾期部分收取罚息。

二、如乙方连续______期或累计______期未按时足额还款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。

三、如因乙方原因导致甲方无法按照约定发放贷款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、其他违约情形及处理方式详见本合同附件。

第五条合同变更和解除

一、本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

二、本合同在以下情况下可以解除：1.甲乙双方协商一致；2.发生不可抗力致使合同目的无法实现；3.乙方违反合同约定且情况严重。合同解除后，乙方应归还所有未偿还的贷款本金及利息。

三、合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力。双方应继续履行合同中有关结算和清理条款的约定。

四、其他合同变更和解除的情形详见本合同附件。

篇2

借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]

贷款人（以下简称乙方）：[银行名称]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买住房向乙方申请贷款事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款目的与金额

鉴于甲方的购房需求，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额人民币[贷款金额汉字大写]（小写：[贷款金额]元）。甲方承诺将贷款资金用于购买位于[房屋地址]的住房。

二、贷款期限与利率

贷款期限自[贷款起始日期]起至[贷款终止日期]止。贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为年利率XX%，在贷款期限内利率保持不变。

三、还款方式与还款计划

甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。甲方应于每月的XX日之前将当月应还款项（包括本金和利息）足额存入指定账户，由乙方按期扣收。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

四、担保与保证

为确保本合同的履行，甲方应以所购房屋作为贷款的抵押担保。甲、乙双方应依法办理抵押登记手续。同时，甲方需提供乙方认可的担保人作为保证人，承担连带保证责任。在贷款全部清偿前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

五、借款的发放与偿还

本合同生效后，乙方应在收到甲方符合贷款发放条件的全部手续后的XX个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。甲方应按照本合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。若甲方未按时足额还款，乙方有权按照约定收取逾期罚息。

六、合同的变更与解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何变更和解除事项均应符合法律法规的规定。若因甲方违约导致乙方解除合同，乙方有权提前收回贷款本息并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

如甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，或未经