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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等权利义务关系。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。
(1)____个月内支付____%;
(2)____个月内支付____%。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋钥匙交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有,并保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等权利义务关系。
4.2乙方应按约定时间支付房款。
4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方,甲方应支付给乙方迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分房款总额的____%。
5.3若乙方不能按照本合同约定的时间、条件支付房款,乙方应支付给甲方迟延付款违约金,违约金计算方式为:迟延付款部分房款总额的____%。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(盖章):__________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.房屋信息准确性:双方应确保提供的房屋信息准确无误,如有误,应及时更正。解决办法为,双方可签订补充协议,对错误的房屋信息进行更正。
2.房款支付:乙方应按照合同约定的时间、条件支付房款,如逾期支付,应支付违约金。解决办法为,乙方逾期支付房款时,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式为迟延付款部分房款总额的____%。
3.房屋交付:甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付,应支付违约金。解决办法为,甲方逾期交付房屋时,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为迟延交付部分房款总额的____%。
4.过户手续:双方应按照合同约定,办理房屋过户手续。解决办法为,双方应及时前往相关部门办理过户手续,所需费用由乙方承担。
5.法律法规遵守:双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。如一方违反法律法规,应承担相应的法律责任。解决办法为,双方应及时咨询法律人士,确保合同履行符合法律法规要求。
法律名词及名词解释:
1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,可以进行买卖、赠与、抵押等交易。
2.所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分权。
3.法定代表人:指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
5.迟延交付:指甲方未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。
6.迟延付款:指乙方未按照合同约定的时间、条件支付房款。
7.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。
8.补充协议:指对本合同内容进行补充、修改的协议。
9.法律人士:指具有律师资格的专业人士,提供法律咨询、代理等服务。
应用场合:
1.长沙市范围内的商品房买卖交易。
2.双方为自然人或其他合法法人实体。
3.房屋具备独立产权,不存在法律障碍。
4.买方具备购房资格,并同意遵守国家相关购房政策。
5.卖方为房屋的合法所有者,并同意按照合同约定转让房屋所有权。
补充条款:
1.房屋交付标准:详细描述房屋交付时的现状,包括装修情况、家具家电等附属设施的配置及状态。
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