2024房屋个人出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权依法处置。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋使用费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如解除合同并要求乙方立即搬离。

2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：甲方应提供设施使用说明，并定期检查房屋及附属设施；乙方如有违反，甲方有权要求乙方赔偿。

3.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并签字盖章。解决办法：甲乙双方可以通过协商一致，签订书面协议来变更或解除合同。

4.违约责任：如甲乙双方违约，需承担违约责任。解决办法：守约方可以依法要求违约方支付赔偿金或违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全所有权并有权依法处置。

2.承租方：指租赁房屋的一方，需按照合同约定使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施的正常使用和维修而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指双方依法对合同内容进行修改或调整的行为。

应用场合：

1.个人出租房屋给他人居住，适用于短期或长期租赁。

2.适用于房屋租赁双方为自然人之间的情况。

3.可以作为标准化的租赁合同模板，用于类似房屋租赁场景。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。

4.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。

5.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的处理办法。

6.房屋交还：租赁期满或合同解除后，乙方应如何交还房屋及附属设施。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋的所有权。

2.房屋现状照片或视频：用于记录租赁开始时房屋的状态。