2024的按揭贷款借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

2.乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限及时偿还贷款。

第二条贷款期限

1.本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应在贷款期限内按期偿还贷款本金和利息。

第三条还款方式

a)等额本息还款方式；

b)等额本金还款方式；

c)按期还息，到期还本方式；

d)其他双方约定的还款方式。

2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，通过银行转账等方式将还款金额划转到甲方指定的账户。

第四条贷款利率

1.本贷款的年利率为__________%。

2.如遇利率调整，甲方应提前__________个工作日通知乙方。

第五条担保

1.乙方应以本人及配偶名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

2.甲方有权要求乙方办理相关抵押登记手续，并将抵押权办理在甲方名下。

第六条违约责任

1.乙方未按约定偿还贷款本金和利息的，应按照甲方要求的利率支付滞纳金。

2.乙方提供虚假信息或未履行担保义务的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认贷款用途符合法律法规和政策要求，不得用于非法用途。

3.核实双方提供的个人信息、财务状况和抵押物状况的真实性、准确性和完整性。

4.明确贷款利率、还款方式和期限，确保双方对还款计划有清晰了解。

5.办理好抵押登记手续，确保甲方权益得到法律保障。

6.注意违约责任和争议解决方式，了解违约后果和诉讼途径。

解决办法：

1.主体资格问题：在签订合同前，对双方的身份进行核实，要求提供有效身份证件，并通过官方渠道验证其真实性。

2.贷款用途问题：乙方应明确说明贷款用途，并提供相关证明材料，甲方有权对贷款用途进行监督。

3.信息真实性问题：乙方应如实提供个人信息和财务状况，如有虚假，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

4.贷款利率和还款方式问题：在合同中明确约定贷款利率和还款方式，如有疑问，双方可咨询专业律师或金融顾问。

5.抵押登记手续问题：乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，如有困难，可寻求专业律师或金融机构的帮助。

6.违约责任和争议解决问题：违约方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金等。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的个体或企业。

3.按揭贷款：指借款人以自己的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。

4.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。

5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行还款义务时享有的优先受偿权。

6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

7.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同的本金，利息随剩余本金减少而减少。

8.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息时，应支付的额外费用。

9.违约责任：指借款人未履行合同义务时应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和途径来解决问题。

应用场合：

1.个人住房按揭贷款。

2.个人汽车按揭贷款。

3.企业设备按揭贷款。

4.其他大额消费性贷款。

补充条款：

1.贷款提前还款条款：借款人在合同约定的还款期限内，如有提前还款需求，应与甲方协商并按甲方规定的条件和手续办理。

2.贷款展期条款：借款人在合同约定的还款期限内，因特殊情况无法按期还款，可以向甲方申请贷款展期，甲方有权根据实际情况决定是否同意展期及展期的条件和手续。

3.抵押物价值变动调整条款：如抵押物的市场价值发生显著变动，双方可协商对贷款金额和抵押物价值进行调整。

4.贷款保险条款：借款人应按照甲方的要求购买相关保险，保障贷款期间抵押物的安全。

5.法律法规变化应对条款：如因法律