2024房屋租赁合同的期限与失效.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条合同的失效

（1）租赁期满，乙方未续租；

（2）乙方提前解除本合同，且已支付违约金；

（3）甲方提前解除本合同，且已支付违约金；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.2本合同失效后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第五条其他约定

5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2乙方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.3双方应相互配合，共同维护房屋及周围环境的安全、整洁。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方填写的信息真实、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

仔细阅读并理解合同中的权利、义务和违约责任等内容。

确认房屋的实际情况与合同描述一致。

确保合同中的签名或盖章真实有效。

解决办法：

双方可聘请律师或专业人员进行合同审查，确保合同条款的合法性、有效性。

在签订合同前，可进行实地查看房屋，确认房屋的现状及设施功能。

签订合同后，如有争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决，如起诉至人民法院。

2.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同失效日止。

租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

押金：承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金予以退还。

违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：逾期未支付租金的一方，按照合同约定向另一方支付的违约金。

租赁合同：出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确要求的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，以便双方确认。

2.宠物政策：明确租赁期间关于饲养宠物的规定，包括但不限于品种、数量、管理等。

3.维修责任：具体规定租赁期间房屋及设施的维修责任分配。

4.保险责任：明确双方在租赁期间对于房屋及人身安全的保险责任。

5.变更条款：如有特殊情况，双方可协商变更合同内容，需书面确认。

6.提前解约：规定在租赁期间，双方提前解约的条件、违约金等。

附件列表：

1.房屋设施清单

2.房屋照片或视频资料

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋钥匙交接记录

6.宠物登记证明（如适用）

7.保险单据（如适用）