2024门面房转让合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于____________________的门面房转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的门面房。

第二条转让价格及支付方式

2.1门面房的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付门面房转让价格。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理门面房转让所需的所有手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。

3.2乙方应按甲方提供的资料和要求，提供必要的文件和证明，以便顺利完成转让手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对门面房享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、担保等权利限制。

4.2乙方应按约定时间支付门面房转让价格，并履行相关手续。

4.3本合同签订后，甲方应将门面房的钥匙、相关证件等交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向门面房所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确认甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息是否准确，确保双方均为具有民事权利和行为能力的法人或其他组织。

2.明确门面房具体情况：详细核实门面房的位置、面积、结构、使用情况等，确保转让的门面房符合双方的需求和预期。

3.审查合同内容：在签订合同前，应仔细阅读和理解合同的全部条款，特别是关于转让价格、支付方式、转让手续、违约责任等方面的内容，确保合同条款明确、合理。

4.办理相关手续：合同签订后，双方应按照合同约定，及时办理房产过户、变更登记等手续，确保转让的合法性和有效性。

5.保留相关证据：合同签订过程中，应妥善保管合同文本、支付凭证等相关证据，以备后续可能出现的争议解决之需。

解决办法：

1.主体资格问题：如发现对方主体资格不符合要求，应及时沟通要求对方提供相应的资质证明，或寻求法律途径解决。

2.门面房情况不符：如发现门面房实际情况与约定不符，可与甲方协商调整转让价格或解除合同，必要时可寻求法律途径维权。

3.合同内容争议：如在签订过程中对合同内容有异议，应及时提出并与甲方协商修改，确保合同条款符合双方利益。

4.手续办理问题：在办理房产过户、变更登记等手续过程中，如遇到问题，应及时与相关部门沟通，或寻求专业律师的帮助。

5.保留证据：在合同签订过程中，应确保所有重要文件和证据的完整性和真实性，以备后续可能出现的争议解决之需。

法律名词及名词解释：

1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.民事权利：指法人或自然人在法律允许的范围内，依法享有并保护的利益。

3.民事义务：指法人或自然人在法律允许的范围内，依法应尽的责任。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.房产过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的法律行为。

6.变更登记：指房地产权利人因姓名、名称、身份证明等发生变更时，向不动产登记机构申请进行的登记。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业之间门面房的买卖或转让。

2.房地产开发商与购买者之间的门面房转让。

3.任何需要明确门面房转让细节和条件的场合。

补充条款：

1.门面房现状说明：详细描述门面房的建筑结构、内部装修、使用状况等。

2.附属设施和设备：明确转让范围内是否包含附属设施和设备，如空调、家具、电器等。

3.税费承担：约定转让过程中产生的税费由哪方承担。

4.房屋交付时间：规定门面房的交付时间及条件。

5.