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经营性房屋租赁合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
1.3“承租方”指乙方，即愿意租赁房屋并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。
1.4“房屋”指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋交付清单》为准。
1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
二、租赁标的
2.1出租方同意将附件一《房屋交付清单》所列房屋出租给承租方，承租方同意租赁上述房屋。
2.2出租方保证对所出租房屋享有合法所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他影响租赁的法律问题。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，则本合同自动终止。
四、租金及支付方式
4.1承租方应按照本合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。
4.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元整。
4.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。
五、押金
5.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整。
5.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。
六、房屋使用与维修
6.1承租方应按照出租方提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2出租方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。
7.3承租方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，双方各执一份。
附件：
附件一：《房屋交付清单》
附件二：《房屋租赁期间维修记录》
附件三：《租金支付凭证》
出租方（甲方）：________________
法定代表人（或负责人）：_______
地址：__________________________
承租方（乙方）：________________
法定代表人（或负责人）：_______
地址：__________________________
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“出租方（甲方）”指拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
1.3“承租方（乙方）”指愿意租赁房屋并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。
1.4“第三方（丙方）”指为甲乙双方提供房屋租赁相关服务的自然人、法人或其他组织。
1.5“房屋”指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋交付清单》为准。
1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
二、租赁标的及第三方服务
2.1出租方（甲方）同意将附件一《房屋交付清单》所列房屋出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意租赁上述房屋。
2.2第三方（丙方）负责为甲乙双方提供房屋租赁过程中的咨询、协调、监督等服务。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，则本合同自动终止。
四、租金及支付方式
4.1承租方（乙方）应按照本合同约定的金额、时间和方式向出租方（甲方）支付租金。
4.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元整。
4.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。
五、押金及第三方监管
5.1承租方（乙方）应在签订本合同时向出租方（甲方）支付押金，押金金额为人民币____元整。
5.2押金由第三方（丙方）负责监管，确保押金的安全和合规使用。
六、房屋使用与维修
6.1承租方（乙方）应按照出租方（甲方）提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.
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