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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（身份证号码）：______________乙方（身份证号码）：______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

解决办法：合同签订前，双方应出示有效身份证件，核实身份信息。

2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、设施等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额应明确，支付方式及时间应一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式及时间。

4.租赁期限应明确，避免出现租赁期未满却提前解除合同的情况。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并明确租赁期满后的续租事宜。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免出现因使用不当导致的安全问题。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。

6.合同变更和解除的条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方通常是房屋的所有者或有权处置房屋的人。

2.承租方：指租用他人房屋的一方。

解释：承租方通常是租用房屋的人，具有使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

解释：租赁期限通常在合同中明确规定，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金通常是按照房屋的市值及市场行情确定的，具体数额在合同中明确规定。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

解释：押金在租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，无损坏或经赔偿后，出租方应无息退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金通常用于约束合同双方履行合同义务，一旦违约，违约方需支付违约金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

解释：争议解决通常包括友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方