2024在建房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修及赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方提供的身份证明和相关资质文件。

2.房屋信息描述准确，包括但不限于地理位置、面积、结构等。

解决办法：在合同中详细描述房屋具体情况，并可附上房屋照片或图纸。

3.租赁期限明确，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式明确，避免租金支付过程中的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

5.押金数额和退还条件明确，避免押金退还过程中的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件。

6.房屋使用和维修责任明确，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任。

7.合同变更、解除和违约责任明确，避免因合同变更、解除和违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除条件和违约责任。

8.争议解决方式明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.在建房屋的租赁，适用于房屋尚未完工或正在进行改造，但具备租赁条件的情况。

2.短期租赁，适用于租赁期限