2024年度民用房租赁合同协议书.docx

2024年度民用房租赁合同协议书

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁房屋的使用目的

5.2租赁房屋的禁止用途

第六条房屋维护与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的日常维护责任

第七条保险

7.1房屋保险责任

7.2承租人保险要求

第八条房屋损坏及维修

8.1房屋损坏赔偿责任

8.2维修申请及处理流程

第九条合同解除

9.1合同提前解除的条件

9.2合同解除后的处理事项

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他条款

13.1房屋交付日期及条件

13.2房屋返还日期及条件

13.3房屋交接确认书

第十四条附件

14.1房屋平面图

14.2租赁房屋相关证件复印件

14.3租赁双方联系人信息表

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址

本合同所指租赁房屋位于市区街道号，房屋的具体地址以附件一中的房屋平面图为准。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋实际使用面积以附件一中的房屋平面图为准。

1.3房屋结构及设施

租赁房屋为层结构，房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。房屋设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月人民币元整，租金每月的支付周期为上个月的20日至月底。

3.2租金支付周期

租金每月的支付周期为上个月的20日至月底，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁房屋的使用目的

承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的使用目的。

5.2租赁房屋的禁止用途

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、传销、制售假冒伪劣商品等。

第六条房屋维护与保养

6.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，对于因房屋结构、设施设备老化或故障导致的维修问题，出租人应在接到承租人通知后X个工作日内进行维修。

6.2承租人的日常维护责任

承租人应负责日常的房屋维护与保养，包括但不限于清洁卫生、家具家电的正常使用及维护等。

第八条房屋损坏及维修

8.1房屋损坏赔偿责任

承租人在租赁期间因使用不当、故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

8.2维修申请及处理流程

承租人在发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X个工作日内确定维修方案并实施维修。维修期间，出租人应尽量减少对承租人正常居住的影响。

第九条合同解除

9.1合同提前解除的条件

合同提前解除的条件如下：

1）双方协商一致；

2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；

3）出租人有严重违约行为，承租人要求解除合同。

9.2合同解除后的处理事项

合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋的，应承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同