2024商场柜台租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有商场的柜台资源，乙方希望租赁柜台进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁柜台及面积

1.2租赁柜台的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁柜台的钥匙及相关设施。

第四条经营范围及条件

4.1乙方应在租赁柜台进行__________经营活动（具体经营范围见附件一）。

4.2乙方应按照甲方提供的柜台标准进行装修，装修方案需提交甲方审批。

4.3乙方应遵守商场的各项管理规定，保证经营活动的合法性、合规性。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁柜台及附属设施进行定期维修、保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应办理租赁柜台及经营活动的相关保险，并将保险单据提交甲方备案。

6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。

8.2甲方不得随意解除合同，如甲方原因导致合同解除，应支付违约金__________元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：乙方经营范围

（请根据实际情况填写乙方经营范围）

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在合同签订前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

解决办法：在合同中明确双方责任，如因信息错误导致合同无法履行或产生损失，责任方应承担相应后果。

2.明确租赁柜台及面积：双方应准确记录租赁柜台的地理位置、面积等关键信息，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁柜台的位置、面积等，并可附上商场地图或柜台示意图。

3.租赁期限约定：双方应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期，并以具体日期格式表述（如“2024年1月1日至2025年1月1日”）。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，如“每月5日前支付当月租金”。

5.经营范围及条件：双方应明确乙方的经营范围和条件，以免乙方超出范围经营导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列出乙方的经营范围，并规定乙方应遵守的条件和规定。

6.维修及保养责任：明确甲乙双方在维修保养方面的责任，以免产生责任纠纷。

解决办法：在合同中规定甲乙双方的维修保养责任，如“甲方负责定期维修保养，乙方负责日常维护”。

7.保险责任：双方应明确保险购买和提交保险单据的要求，以免产生保险纠纷。

解决办法：在合同中规定乙方购买保险的要求和提交保险单据的时间，如“乙方应在租赁开始前购买相关保险，并将保险单据提交甲方备案”。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以免产生违约纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金金额，如“甲方违反合同约定，应支付违约金人民币10,000元”。

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