2024土地抵押借款合同格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为贷款本金。

1.2乙方贷款用途应符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法经营活动。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方同意在乙方按期偿还贷款本息的前提下，按照双方约定的利率和期限提供贷款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款年利率为____%。

3.2贷款利息的计算方式为：按本金计息，按月支付，利息=本金×年利率÷12。

第四条还款方式与还款金额

4.1乙方应按本合同约定的还款计划，分____期向甲方偿还贷款本金及利息。

4.2乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方还款账户为：__________。

第五条土地抵押

5.1乙方将其名下的土地使用权抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

5.2土地使用权证号：__________。

5.3土地位置、面积、用途等具体情况详见附件。

第六条合同的变更与解除

6.1在本合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除必须经过双方书面同意，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定的期限、金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。

7.2乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等文件，确认双方具备合同约定的权利和义务。

2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细列明贷款金额、利率、还款期限等关键信息，并以大写和小写数字表示，确保清晰可辨。

3.土地抵押手续要齐全，确保抵押权设立合法有效。

解决办法：办理土地抵押登记手续，取得土地抵押权证书，并确保证书上的信息与合同一致。

4.注意合同的履行地点、履行方式、违约责任等条款，以防止合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定履行地点、履行方式，并详细列明违约责任，包括违约金计算方式等。

5.合同的变更、解除和终止条件要明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件、程序，并经双方书面同意。

6.注意合同的签字盖章手续，确保合同生效。

解决办法：合同签字盖章后，双方各执一份，保留签字盖章的原始证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款资金的法人或其他组织。

2.借款方：指接受贷款资金的法人或其他组织。

3.土地抵押：指债务人或第三人将其土地使用权设定为债务的担保。

4.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的年利率。

5.还款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款本金和利息的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请土地抵押借款。

2.土地使用权持有者因资金需求，向贷款机构申请以土地抵押方式获得贷款。

3.各类企业或个人在符合国家法律法规及政策规定的前提下，需要通过土地抵押方式获得资金支持的情况。

补充条款：

1.土地评估：本合同签订前，应对抵押土地进行评估，以确保贷款金额与土地价值相匹配。

2.保险条款：乙方应按甲方要求办理贷款期间的土地保险，并将保险权益转让给甲方。

3.土地使用权变更：如乙方土地使用权发生变更，应立即通知甲方，并办理相应的合同变更手续。

4.额外