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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单见附件一。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施和家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施及家具清单

（具体内容略）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为具备租赁能力的自然人或其他合法组织。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋权属证明，以证实主体资格。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免出现模糊或过高的金额要求。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的计算方式和标准，确保双方认可。

3.租赁用途需明确，避免乙方将租赁房屋用于违法或不道德活动。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

4.合同条款需全面，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修责任、提前解约等方面的规定。

解决办法：参照本合同的范本，确保合同条款的全面性，包括但不限于上述提到的各个方面。

5.合同的签订地点和时间需明确，以便于后续的合同管理和争议解决。

解决办法：在合同中明确签订地点和时间，签字盖章后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠