2024门面定金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商一致，特订立本定金合同，以明确双方的权利义务。

第一条租赁门面

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的门面房出租给乙方使用，乙方同意承租。

1.2乙方租赁甲方门面房的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条定金

3.1乙方在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方履行合同的诚意金。

3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3租赁期满后，甲方如无违约行为，乙方应在__________日内向甲方支付租赁期满后的尾款，甲方扣除乙方已支付的定金后，将剩余租金退还乙方。

第四条租金及支付方式

4.1租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整。

4.2乙方应在每个租赁周期开始前__________日内支付当期租金。

4.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同的内容，需经双方协商一致并书面确认。

5.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并按照实际租赁期限计算租金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付定金的__________倍。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________倍。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，如实填写合同相关信息，并确保联系方式畅通。如有信息变更，应及时通知对方并更新合同。

2.明确租赁门面的具体情况：包括门面位置、面积、使用范围等，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述门面房的位置、面积、设施等，可附上门面照片以明确双方权利义务。

3.租赁期限及定金：约定租赁期限和定金数额，确保双方权益。

解决办法：根据实际情况商定租赁期限和定金数额，并在合同中明确表述。定金数额不宜过高，以免给对方造成过大压力。

4.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和支付方式，确保双方权益。如需调整租金，应提前通知对方并协商一致。

5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、违约责任及违约金数额，确保双方权益。

6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。

4.定金：指承租方为履行合同而支付给出租方的一定数额的钱款，作为履行合同的诚意金。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物业。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定数额的钱款，作为违约责任的赔偿。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指