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房屋抵押合同模板七篇

房屋抵押合同篇1

合同编号：

抵押人(以下简称甲方)：

住所：

邮编：电话：

法定代表：

身份证号码：

抵押权人(以下简称乙方)：

住所：

邮编：电话：

法定代表：

身份证号码：

为确保年月日乙方与债务人签订的《合同》

(以下称主合同，编号：)的履行，甲方愿意以其有权处分

的.房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方、乙方经协商一致，订立本

合同，以兹双方共同遵照执行。

第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用

作抵押的房产的佛山市禅城区路街(巷、里)座号房;建筑面

积：平方米;用地面积：平方米;房地产权证号：。甲方将房

地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给

乙方

第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币元

(大写)，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元(大写)，

履行债务期限自年月日起至年月日止，抵押率﹪。

第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、

损害赔偿金和实现

抵押权的费用。

第四条：当事人保证：

1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵

押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。

2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保

养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况

进行了解，甲方应给予合作。

3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、

灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施

防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房

地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新

提供或者增加以弥补不足。

第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、

出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无

效;造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲

方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的

债权。

第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被

查封、扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承

担由此产生的法律责任。

第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：

(一)债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或

者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破产的;

(四)甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的;处理抵押

财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得

价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。

第九条：其他约定事项：

第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通

过协商解决;协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁

机关申请仲裁。

第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关

主管机关颁发他项权证之日起生效。

第十二条：本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记

主管机关存案一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

(或授权代理人)(或授权代理人)

合同签订地点：合同签订时间：

房屋抵押合同篇2

房屋抵押合同的效力认定

抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现

时其才出现。房产抵押合同的效力具有从属性，当主合同即债权

合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确

主合同的效力。

抵押合同的注意事项

1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，

抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权

人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权

利凭证由抵押权人妥善保管。

3、抵押标的的保险