2024餐饮档口租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁档口基本情况

1.2乙方租赁档口的用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合乙方经营需要，具备基本的设施条件。

（2）依法对租赁物进行经营管理，确保租赁物的安全。

（3）按约定时间、方式向乙方交付租赁物。

（4）租赁期间，如遇租赁物损毁、灭失，甲方应承担相应责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定时间、方式支付租金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全。

（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、方式交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于甲方出租方的身份信息、乙方承租方的身份信息、租赁档口的详细地址等。

解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的身份证明文件和与租赁档口相关的权属证明文件，以便核实双方的身份和档口的权属情况。

2.注意事项：确保租金、租赁期限等核心条款的填写无误，并明确租金支付时间、方式等细节。

解决办法：双方应仔细阅读租金及支付方式的条款，如有疑问或需要修改，应及时提出并进行协商修改。

3.注意事项：明确双方的权利义务，包括但不限于甲方交付租赁物的时间、质量要求，乙方合理使用租赁物、妥善保管租赁物等。

解决办法：双方应充分理解并遵守合同中约定的权利义务，如遇到问题，应及时沟通解决。

4.注意事项：违约责任条款需要明确违约行为的认定及相应的违约责任，如违约金的比例、支付方式等。

解决办法：双方应仔细阅读违约责任条款，确保理解违约行为的认定及相应的违约责任。

5.注意事项：争议解决方式需要明确，包括协商解决、诉讼解决等。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，则选择诉讼解决，并明确合同签订地人民法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中特指位于________________的餐饮档口。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，本合同约定的租赁期限为____年。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商解决、诉讼解决等。

应用场合：

1.餐饮业者租赁商业空间的场景，如餐厅、快餐店、咖啡厅等。

2.食品摊位、档口在商场、超市、市集等场所的租赁。

3.任何形式的餐饮服务提供者需要一个物理位置来提供服务的场合。

补充条款：

1.食品安全与卫生：双方应遵守国家的食品安全法律法规，确保档口内的食品卫生安全。

2.营业许可：乙方需依法办理相关的营业执照和食品经营许可证，并在租赁期内保持有效。

3.装修与装潢：乙方在租赁期内对租赁物进行装修和装潢需事先征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。

4.保险：乙方应为自己和业务投保适当的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.广告与宣传：乙方在使用租