图书公司场地租赁合同.docx

《图书公司场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租方身份信息]

联系地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方电话]

承租方（以下简称乙方）：

图书公司名称：[图书公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.场地位置：位于[场地详细地址]，具体位置详见附件一（场地平面图）。

2.场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于图书的展示、销售、文化活动举办以及相关办公用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票支付等]，甲方收款银行账号信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号号码]

账户名称：[账户名称]

3.租金递增：自租赁期限的第[X]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间损坏场地或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所出租的场地及附属设施设备在租赁期开始时处于正常可使用状态，并向乙方交付场地及相关设施设备的清单（详见附件二）。

3.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照办理所需的场地证明等，但办理相关手续的费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内按照合同约定的用途开展合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方应负责场地的日常维护和保养，包括但不限于清洁卫生、设施设备的检查与维护等，确保场地的安全和正常使用。

4.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租给第三方。

5.乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内，将场地及附属设施设备完好地交还甲方，并清理场地内属于乙方的物品。

六、场地修缮与维护

1.在租赁期间，甲方负责场地主体结构的修缮与维护，但因乙方原因导致的损坏除外。如场地主体结构出现问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行修缮。

2.乙方负责场地内非主体结构部分及附属设施设备的日常修缮与维护，如门窗、水电设施、照明设备等。如因乙方未及时修缮与维护导致设施设备损坏或安全事故，乙方应承担相应责任。

七、保险

1.甲方建议乙方为场地内的财产及经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

2.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致场地或乙方财产受损，双方应各自承担相应的损失，但乙方已购买保险的，可按照保险合同约定向保险公司索赔。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或者擅自改变场地用途、擅自转租场地等严重违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按照合同约定交付场地或提供相关协助，严重影响乙方正常使用场地达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付场地或迟延交付场地的，每迟延一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，每迟延一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。如迟延支付租金达[X]日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违