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?合同编号：__________
合同各方当事人：
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、其他约定
6.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，确保房屋及附属设施的安全。
6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。
6.3租赁期内，甲乙双方应保持联系，如有特殊情况，甲方应提前通知乙方。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除
9.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
9.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
十、附则
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质。
2.房屋实际情况与合同描述不符。
解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。
3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不一致产生纠纷。
解决办法：在合同中明确金额，并注明支付方式。
4.合同履行过程中，如需变更或解除合同。
解决办法：甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
5.注意房屋交付和收回的时间及条件。
解决办法：在合同中明确交付和收回时间，以及房屋交付时的状态。
6.房屋维修责任及维修费用承担。
解决办法：合同中约定维修责任和费用承担。
7.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
解决办法：乙方在租赁期间遵守法律法规，不得从事违法活动。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。
2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，并支付租金。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同终止日止。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。
6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
7.房屋交付：甲方将房屋及附属设施按合同约定条件交付给乙方。
8.房屋收回：租赁期满或合同解除后，甲方收回房屋。
9.维修责任：双方对房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。
10.法律法规：国家制定的关于合同、租赁、
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