2024年铺面出租合同专业版(2篇) .pdfVIP

2024年铺面出租合同专业版

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，

经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____

日起至____年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方

将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装

修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束

或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

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六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司

交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为

____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给

第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提

前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使

用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的

权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的

情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金

元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，

应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔

偿。

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九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成

承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的

自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，

协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同

协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双

方各执1份。

出租方（盖章）：_____承租方（盖

章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：

_____

联系电话：_____

联系电话：_____

联系地址：_____

联系地址：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

____年____月____日

____年____月____日