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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，履行合同约定的义务。

8.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实签字人的身份证明及授权文件。

2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、用途等。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋的现状。

3.租赁期限应符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。

解决办法：查阅相关法律法规，确保租赁期限的设定合法合规。

4.租金及押金数额应明确填写在合同中，支付方式及时间也要有具体规定。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金金额、支付方式和时间，并约定逾期支付的违约金或其他责任。

5.双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于维修、使用、遵守法律法规等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，并约定违约责任。

6.合同签订后，应及时到当地房管部门进行登记备案。

解决办法：在签订合同后，按照当地房管部门的要求，提交相关材料进行登记备案。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁期间支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.法律法规：指国家立法机关制定的关于房屋租赁等方面的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

8.合同备案：指将房屋租赁合同内容报告给当地房管部门，以便对租赁关系进行管理和监督。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.用于短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间是否允许饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括正常磨损与非正常损坏的区分。

3.变更条款：如合同一方发生变更（如地址、联系方式等），需在多少时间内通知对方。

4.保险责任：是否需要承租人购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。

5.提前