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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条标的房屋

1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的集资房，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方同意购买上述标的房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限予以支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的出售权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（盖章）

乙方（买受人）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决方案：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同双方应按照约定的时间和方式支付房款，否则可能面临违约责任。

解决方案：双方应明确支付房款的时间和方式，并按时履行支付义务。如一方无法按时支付，应提前与对方沟通，协商解决办法。

3.合同双方应协助对方办理过户手续，如因一方原因导致过户延误，应承担相应责任。

解决方案：双方应积极配合办理过户手续，并按照约定时间完成。如因特殊情况导致延误，应及时沟通，协商解决。

4.合同双方应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

解决方案：双方应主动了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。如涉及第三方权益，应提前与第三方协商，确保合同的顺利进行。

5.合同一方如违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决方案：双方应认真履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。双方可协商解决违约导致的损失赔偿问题。

法律名词及名词解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房，一般用于内部职工分配或销售。

2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.尽职调查：指在合同签订前，对合同双方的资信、业务、法律状况等进行全面、详细的调查和审核。

7.诉讼：指合同双方因纠纷向法院提起的司法解决程序。

应用场合：

1.个人与个人之间的集资房买卖。

2.开发商与个人之间的集资房买卖。

3.代理机构与个人之间的集资房买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、设施设备齐全等情况。

2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋产权清晰：保证房屋所有权、土地使用权等产权清晰，无纠纷。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任。

5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费