民间借贷用房产证抵押借款合同范本(真题13篇) .pdfVIP

民间借贷用房产证抵押借款合同范本（通用13篇）

民间借贷用房产证抵押借款合同范本

一、不同的抵押物对登记部门是什么

①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管

理部门；

②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；

③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；

④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办

理机关；

⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。

综上，签订抵押合同时要注意办理抵押登记的约定，不同的抵押

物登记部门是不同的，签订时要依照法律规定来办理，以免引起法律

纠纷，损害双方利益。

二、民间借贷用房产证抵押借款合同范本（通用13篇）

现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越

多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注

意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的民间借贷用房产证抵押借款

合同范本（通用13篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

民间借贷用房产证抵押借款合同1

贷款人：___________________________（以下简称甲方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系方式：_________________________

借款人：___________________________（以下简称乙方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同

意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借

款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。

不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款

本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费

________元整，抵押财产共作价人民币________（大写）元整，抵押率

为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为

此，特订立本合同：

第一条借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________。

第二条债务履行期限

本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________

年______月______日止。

第三条还款方式

乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款

________元整。（小写：________）。

第四条甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成

迟延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构

承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权

提前处分抵押物。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

第六条抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义

履行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律

上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，

资料及信息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处

分已获得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争

议，诉讼（仲裁）等情况。

第七条抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵

押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴

定、保险、保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方

式使用抵押物，应定