2024门面租赁合同书模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面位置、面积和用途

1.1甲方出租的门面位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租门面用于____________________（经营范围），未经甲方同意，不得改变门面的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

四、维修责任

4.1甲方负责门面及附属设施的日常维护、保养，确保门面及附属设施正常使用。

4.2因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。

解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.租金调整：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。

解决办法：双方可定期评估市场行情，如需调整租金，应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

3.维修责任：甲方负责门面及附属设施的日常维护、保养，乙方负责因使用不当导致的损坏。

解决办法：明确双方维修责任，如有损坏，应及时沟通，协商维修事宜。

4.合同变更和解除：任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：签订合明确合同变更和解除的条件及程序，双方如有异议，可通过协商解决。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：明确双方违约责任，如发生违约行为，应及时沟通，协商解决。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易、登记、监督管理等方面的一部法律，旨在规范房地产市场的秩序。

3.门面租赁：指甲方将其门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

4.租金：乙方支付给甲方的门面使用费。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.维修责任：指甲方和乙方对门面及附属设施的维护、保养责任。

8.合同变更：指合同成立后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同成立后，在合同履行期限内，双方或单方依法终止合同关系。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租门面开展经营活动的场合。

2.零售店铺租赁：适用于零售行业店铺的租赁，如服装店、餐饮店、药店等。

3.办公空间租赁：适用于甲方将其办公空间出租给乙方使用，乙方承租办公开展业务的场合。

4.仓库租赁：适用于甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方承租仓库进行储存、物流等活动的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.广告宣传