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精选土地租赁合同书建厂房

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“土地”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的地块。

1.3“厂房”指甲方或乙方在土地上建设的建筑物及附属设施。

1.4“租赁期”指甲方将土地出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

二、租赁土地及用途

2.1甲方同意将位于（具体地址）的土地出租给乙方，土地面积为（面积）平方米。

2.2乙方租赁土地用途为建设厂房，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年（金额）元，租赁期内租金总额为（金额）元。

4.2乙方应在每年（月）（日）前支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

五、土地使用及管理

5.1乙方在租赁期内享有土地使用权，但土地所有权归甲方所有。

5.2乙方应合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，乙方应予以配合。

六、厂房建设及维护

6.1乙方在租赁土地上建设的厂房应符合国家相关法律法规及甲方的要求。

6.2乙方应负责厂房的日常维护，确保厂房安全、整洁。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未能按约定提供土地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金，并支付相应违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。

9.2在租赁期内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

十、附件

10.1土地使用权证复印件

10.2土地租赁地块平面图

10.3甲方营业执照复印件

10.4乙方营业执照复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“土地”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的地块。

1.3“厂房”指甲方或乙方在土地上建设的建筑物及附属设施。

1.4“租赁期”指甲方将土地出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

二、租赁土地及用途

2.1甲方同意将位于（具体地址）的土地出租给乙方，土地面积为（面积）平方米。

2.2乙方租赁土地用途为建设厂房，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年（金额）元，租赁期内租金总额为（金额）元。

4.2乙方应在每年（月）（日）前支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

五、丙方权利与义务

5.1丙方作为第三方合同主体，享有监督乙方履行合同的权利。

5.2丙方有权对乙方的厂房建设进度、质量及土地使用情况进行监督，乙方应予以配合。

5.3丙方应确保甲方权益不受损害，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。

5.4丙方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并按时支付租金。

6.2甲方有权在租赁期内对土地进行监督检查，乙方应予以配合。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.4甲方应保证土地权属清晰，无争议，不得影响乙方的正常使用。

七、乙方违约及限制条款

（1）未经甲方书面同意，改变土地用途；

（2）逾期支付租金超过（个月）；

（3）损坏土地及其附属设施，未在规定时间内修复；

（4）违反国家法律法规，导致土地被查封、没收等。

7.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方损失。

7.3乙方在租赁期内不得将土地转租、抵押或赠与第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1本