2024年度民用房租赁合同规定.docx

2024年度民用房租赁合同规定

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2提前解约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2违反用途的后果

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护义务

4.3维修请求与处理流程

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险事故处理

6.房屋爱护与保护

6.1房屋设施保护

6.2禁止行为

6.3损坏赔偿条款

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方式

7.2其他相关费用

7.3费用缴纳时间与方式

8.转租与分租

8.1允许转租的条件

8.2分租的特殊规定

8.3转租与分租的通知义务

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3仲裁或诉讼地点

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附加条款

12.1宠物管理规定

12.2房屋装修规定

12.3其它双方约定的附加条款

13.合同的生效与签字

13.1合同生效条件

13.2双方签字盖章

14.其他

14.1通知与送达

14.2双方信息保密

14.3第三方受益人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

1.3租金调整条款

租赁期满前，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金金额由双方另行协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2提前解约条款

租赁期内，如双方同意提前解除合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。提前解约的，承租人应支付出租人一个月租金作为违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2违反用途的后果

如承租人违反前款规定，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。如承租人的违约行为给出租人造成损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.2承租人的维护义务

承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人，并承担因使用不当造成的维修费用。

4.3维修请求与处理流程

承租人如需要维修服务，应向出租人提出书面维修请求，并提供损坏设施的详细信息。出租人应在接到维修请求后的【维修响应时间】内作出回应，并按照约定时间进行维修。

第五条保险责任

5.1出租人保险

出租人应为其财产购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给承租人。

5.2承租人保险

承租人应自行购买租期内的相应保险，并将其保险单复印件提交给出租人。

5.3保险事故处理

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如保险事故导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

第六条房屋爱护与保护

6.1房屋设施保护

承租人应爱护并妥善使用房屋及附属设施，不得破坏、改动或擅自拆除。

6.2禁止行为

承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得饲养危险动物。

6.3损坏赔偿条款

承租人如违反前款规定，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他损失。

第八条转租与分租

8.1允许转租的条件