(特殊版)自建房买卖合同-2024新整理 .pdfVIP

自建房买卖合同

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于甲方是位于________________的自建房的合法所有者，愿

意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原

则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产地址：________________

1.2房产面积：________________平方米

1.3房产结构：________________

1.4房产用途：________________

1.5房产所有权证明文件：________________

第二条房价及支付方式

2.1房价：人民币（大写）：________________元整（小

写）：________________元

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将购房款全额

支付给甲方。

2.3付款方式：现金支付/银行转账（请注明付款方式和转账账

号）

第三条交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全额购房款后__个工作日内，将房产及

房产所有权证明文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承

担。

第四条甲方保证

4.1甲方保证对所出售的房产拥有完全、合法的所有权，且房

产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。

4.2甲方保证所提供的房产所有权证明文件真实、有效。

第五条乙方保证

5.1乙方保证购买房产的款项来源合法，并按照本合同约定的

方式及时支付购房款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同第四条的规定，应向乙方支付违约金，

违约金为本合同房价的__%。

6.2如乙方违反本合同第五条的规定，应向甲方支付违约金，

违约金为本合同房价的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

附件：房产所有权证明文件复印件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款

增加条款：

a.甲方应在过户前解除房产的抵押或贷款，并承担相关费

用。

b.甲方应在解除抵押或贷款后，及时通知乙方，并重新办

理房产过户手续。

c.如甲方无法解除抵押或贷款，应退还乙方已支付的购房

款，并支付相应的违约金。

2.特殊应用场合：房产存在租赁关系

增加条款：

a.甲方应在过户前解除租赁合同，并承担相关费用。

b.甲方应向乙方提供租赁合同解除的证据，并确保租赁关

系不影响乙方对房产的使用。

c.如甲方无法解除租赁合同，应退还乙方已支付的购房

款，并支付相应的违约金。

3.特殊应用场合：房产存在权属纠纷

增加条款：

a.甲方应在过户前解决权属纠纷，并承担相关费用。

b.甲方应向乙方提供权属纠纷解决的证据，并确保权属纠

纷不影响乙方对房产的使用。

c.如甲方无法解决权属纠纷，应退还乙方已支付的购房

款，并支付相应的违约金。

4.特殊应用场合：房产存在违法建设

增加条款：

a.甲方应在过户前拆除违法建设，并承担相关费用。

b.甲方应向乙方提供违法建设拆除的证据，