2024建筑工程保修合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程投资：____________________

1.5工程承包范围：____________________

第二条保修范围与期限

2.1保修范围：本工程涉及的土建、安装、装修、设备及其配套工程等全部工程内容。

2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，按照国家和行业的有关规定执行。

第三条保修责任

3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。

3.2乙方在保修期限内，对保修范围内的工程进行定期检查和维护，确保工程正常使用。

3.3乙方在保修期限内，对甲方提出的保修范围内的工程质量问题，应在接到通知后7个工作日内到达现场进行处理。

第四条保修费用

4.1保修费用按照乙方提供的维修报价单进行结算。

4.2甲方应在收到乙方提供的维修报价单后7个工作日内支付保修费用。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并及时报告相关部门。

解决办法：签订合同前，对甲乙双方的资格进行审查，要求对方提供相关证件，如有疑问，可向相关部门咨询或核实。

2.明确工程范围和保修内容：在合同中详细列明工程范围和保修内容，避免因模糊不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述工程范围和保修内容，可使用附件形式附上具体的项目清单。

3.合理约定保修期限：根据国家和行业规定，结合工程特点，合理约定保修期限。

解决办法：参考相关法律法规和行业标准，结合工程实际情况，协商确定保修期限。

4.明确保修费用支付方式和时间：在合同中明确保修费用的支付方式和时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定保修费用支付方式和时间，如“甲方应在收到乙方提供的维修报价单后7个工作日内支付保修费用”。

5.约定争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼”。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托人、投资人或业主等，负责工程项目的投资和项目管理。

2.乙方：指合同中的承包商、建筑公司或施工单位等，负责工程的施工和保修。

3.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方组织的对工程质量、安全、功能等方面的检查和评定，合格的工程方可投入使用。

4.保修期限：指乙方对工程保修责任的承担时间期限，自工程竣工验收合格之日起算。

5.保修范围：指乙方在保修期限内应负责修复和更换的工程内容，包括土建、安装、装修、设备及其配套工程等。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.建筑工程施工合同：适用于各类建筑工程项目，在工程竣工后，为了确保工程质量，明确保修责任而签订的合同。

2.设备安装工程合同：适用于各类设备安装项目，在安装完毕后，为了保证设备正常运行，明确保修责任而签订的合同。

3.装修工程合同：适用于各类室内外装修项目，在装修完成后，为了确保装修效果，明确保修责任而签订的合同。

4.园林绿化工程合同：适用于各类园林绿化项目，在绿化工程完成后，为了确保植物成活率，明确保修责任而签订的合同。

补充条款：

1.保修费用支付方式：双方可以约定