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二手房转让合同书7篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证号为[XXXXXX]，房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。该房屋为框架结构，房屋用途为[XXXXX]。甲方出售的二手房已取得合法产权，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方出售的二手房总价为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.乙方采用一次性付款方式支付房屋价款。具体支付方式如下：

（1）乙方于签订本合同之日起三日内，支付甲方房屋价款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

（2）甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于收到乙方支付的房屋价款之日起十日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后三日内向甲方出具验收报告。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。甲方应在接到乙方通知后及时进行处理。

4.房屋交付及验收过程中所产生的费用，由甲方承担。

第四条产权过户及费用承担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.房屋产权过户过程中所产生的契税、印花税等费用，由乙方承担。

3.如果甲方在协助乙方办理房屋产权过户过程中存在过错或违反相关法律法规的规定，导致乙方无法取得房屋产权或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任及赔偿标准

1.如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后未按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为房屋总价的千分之五。

2.如果乙方在收到房屋后未按时进行验收或未按时出具验收报告的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为房屋总价的千分之五。

3.如果甲方在协助乙方办理房屋产权过户过程中存在过错或违反相关法律法规的规定，导致乙方无法取得房屋产权或产生其他损失的，甲方应按实际损失向乙方进行赔偿。实际损失包括但不限于房屋价款、契税、印花税等费用以及因此产生的其他损失。

4.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符而拒绝接收房屋的，甲方应在接到乙方通知后及时进行处理。如果甲方未能及时处理或处理结果不符合合同约定的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿标准为乙方已支付房屋价款的双倍。

5.如果因甲、乙双方的过错或其他原因导致本合同无法履行或履行不符合合同约定的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿标准以《中华人民共和国合同法》的规定为准。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同在履行过程中如发生争议或纠纷的，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同正本具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如因一方原因导致本合同无法生效的，该方应承担相应的法律责任和赔偿责任。具体责任和赔偿标准以《中华人民共和国合同法》的规定为准。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______

4.房屋用途：______

5.房屋产权年限：______年

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币______万元的价格将房屋转让给乙方。该价格为净价，包含房屋本身及附属设施的价值，但不包括过户费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付人民币______万元作为首付款。剩余款项