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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。

（1）每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同签署方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保其具有签署合同的能力。

2.合同中的房屋信息应与房产证或其他权属证明上的信息一致。

解决办法：在签署合同前，甲方应提供房产证等权属证明文件，乙方应进行核实。

3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确填写具体金额，并注明币种。

4.租赁期限、租金支付时间、维修责任等关键条款应详细说明，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金支付时间、维修责任等内容，并用清晰的文字表达。

5.合同的变更、解除和违约责任等条款应有具体的解决办法和赔偿标准。

解决办法：在合同中明确写出合同变更、解除的条件和违约责任的赔偿标准。

6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：合同签署后，双方各自保管好合同副本，并确保合同内容的完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权、使用权、限制性权利等法律事实的证书。

8.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

9.营业执照：指国家工商行政管理部门颁发的，准许企业从事经营活动的证明文件。

10.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

11.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的个人或组织。

12.监护人：指对未成年人或无民事行为能力人的人身、财产及其他合法权