2024广和物业合同评审记录.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

第一条服务内容

乙方同意为甲方提供如下物业服务：

（详细服务内容）

第二条服务期限

本合同自签字之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务费用

乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第四条支付方式

（详细支付方式）

第五条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

（其他约定内容）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：在合同中添加条款，允许双方在必要时修改联系信息和地址。

2.明确服务内容，避免因模糊不清而引发的争议。

解决办法：详细描述服务内容，包括服务项目、服务标准、服务质量等。

3.注意服务期限的设定，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确服务期限的起始和结束时间，并规定续约条件和程序。

4.明确服务费用的支付方式和时间，避免拖欠或提前支付。

解决办法：详细规定支付方式、支付时间和支付金额，设置支付提醒机制。

5.违约责任应具体明确，保障双方权益。

解决办法：详细规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围和解决争议的方式。

6.注意合同的适用法律和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：在合同中明确规定适用法律和争议解决方式，如有必要，可添加仲裁条款。

7.其他约定应充分考虑双方需求，确保合同的公平性和合理性。

解决办法：在合同中添加其他约定条款，包括特殊事项的处理、合同的修改和解除等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的物业服务需求方，即物业的所有者或使用者。

2.乙方：指合同中的物业服务提供方，即物业服务公司或个人。

3.服务内容：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、保养等服务项目。

4.服务期限：指合同的有效期限，即双方履行合同的起始和结束时间。

5.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.适用法律：指合同双方在签订合约定适用于合同的法律。

9.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼程序。

应用场合：

1.物业管理公司与其他物业所有者或使用者之间签订的物业服务合同。

2.物业服务提供方与需求方之间签订的物业维护、保养合同。

3.涉及物业清洁、安保、设施维修等服务的合同。

4.物业服务公司与其他合作伙伴（如供应商、维修商）之间的合作协议。

补充条款：

1.特殊事件处理：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，双方如何应对和调整合同履行。

2.合同变更：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应如何办理变更手续。

3.合同解除：合同履行过程中，如双方同意解除合同，应遵循的程序和条件。

4.保密条款：要求双方对合同内容、商业秘密、客户信息等进行保密，违反保密义务的责任。

5.知识产权保护：明确双方在合同执行过程中产生的知识产权归属和保护责任。

6.环境保护：要求双方在合同执行过程中遵守环保法规，承担环保责任。

附件列表：

1.物业服务项目明细表

2.服务费用明细表

3.物业设施设备清单

4.乙方工作人员名单及资质证明

5.甲方物业权属证明文件

6.特殊事项处理预案

7.合同变更、解除、终止等相关申请表

8.保密协议

9.知识产权归属确认书

10.环保合规证明文件