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?合同编号：__________

房屋租赁长住合同书的范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全，定期进行维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、违约责任等重要内容。

3.双方在签订合同前应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同内容符合双方的实际需求。

4.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有变更应通过协商一致进行修改。

5.在履行合同过程中，如遇到争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可依法寻求解决途径。

解决办法：

1.双方在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。

2.在履行合同过程中，如发生纠纷，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。

3.如有合同违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。

4.双方在签订合可约定争议解决方式，如选择仲裁或诉讼，应明确约定仲裁委员会或管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁委员会进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。

2.房屋租赁期限较长，租户需要稳定的居住环境。

3.出租方与承租方希望通过明确的合同条款保障双方权益。

补充