大厦房产抵押担保合同书6篇.docx

大厦房产抵押担保合同书6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了XXX，依法以坐落于XX市XX区XX街XX号的大厦（以下简称大厦）作为抵押，乙方为了XX，同意接受该抵押。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过协商，就大厦抵押担保达成如下协议：

一、抵押物基本状况

大厦位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。大厦用途为XX，目前由甲方占有和使用。

二、抵押物价值及担保范围

1.抵押物价值：经甲、乙双方协商，确定抵押物价值为人民币XX万元。

2.担保范围：本次抵押担保的范围包括但不限于以下费用：

（1）乙方为甲方提供的贷款本金人民币XX万元；

（2）利息、罚息、复利等费用；

（3）乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等费用。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得少于抵押物价值，保险期限应覆盖贷款期限。

2.保险单中应明确乙方为第一受益人，并约定在发生保险事故时，保险公司应将保险赔偿金直接支付给乙方。

3.甲方应按时支付保险费，并妥善保管保险单等相关凭证。如因甲方未购买保险或未按时支付保险费导致抵押物无法获得保险保障，甲方应承担相应的法律责任。

四、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保乙方在贷款期间对抵押物享有优先受偿权。

2.抵押物登记费用由甲方承担。如因甲方未办理抵押物登记手续导致乙方无法享有优先受偿权，甲方应承担相应的法律责任。

五、抵押物保管与使用

1.在贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得对抵押物进行出租、转让、抵押等处分行为。如因甲方擅自处分抵押物导致乙方无法享有优先受偿权，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。如因甲方不当使用抵押物导致抵押物价值降低，甲方应承担相应的法律责任。

六、债权实现及抵押物处置

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为导致乙方债权无法按时实现时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置以优先受偿。处置抵押物所得的价款用于偿还债权及相关费用后仍有剩余的，应返还给甲方；不足偿还债权及相关费用的，乙方有权向甲方追偿。

2.在处置抵押物过程中所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致处置费用增加或无法处置抵押物时，甲方应承担相应的法律责任。

七、违约责任及争议解决

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方违约时，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.如因本合同产生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律、法规有新的规定时，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方可依法将本合同项下的债权转让给第三方，但应及时通知甲方并将债权转让相关事宜书面告知甲方。如因债权转让导致本合同无法继续履行时，双方应协商解除本合同并达成新的协议。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有物业作为抵押向乙方申请借款。经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物业状况

1.抵押物业位于_________，建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。

2.抵押物业已办理保险，保险金额为_________元，保险期限为_________年。

3.抵押物业已办理竣工验收备案，符合规划、建设要求。

第二条抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物业，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

第三条抵押担保范围

1.本合同项下的借款本息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.甲方因违反本合同而应承担的违约责任。

第四条借款用途及还款方式

1.甲方因公司经营需要向乙方借款，借款金额为_________元，借款期限为_________年。

2.甲方应按照约定的