2024经济适用房买卖合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是经济适用房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

5.3甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之五。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋描述应真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

解决办法：双方应提供真实的房屋相关资料，如有虚假，应承担相应的法律责任。

3.购买价格及付款方式应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和付款方式进行交易。

4.交付及过户时间应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应按照合同约定的时间履行交付和过户手续。

5.违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：一旦发生违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.争议解决方式应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式处理争议。

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的政策性住房。

2.所有权人：指对房屋拥有所有权的人，有权对房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括定金和剩余房款。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.经济适用房买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋买卖细节，保障双方权益的情况。

3.买卖双方对房屋描述、价格、交付及过户等有明确约定的情况。

4.需要规定违约责任及争议解决方式的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同中附上验收报告。

2.房屋过户相关手续：详细描述双方需提交的资料、办理流程及时间节点。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

5.房屋租金：如房屋在过户前需继续出租，应约定租金标准、支付方式和期限。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准。

6.房屋保险条款及保单复印件（如有）。