2024年度柳州住宅租赁合同：出租人提供的房屋设施与条件.docx

2024年度柳州住宅租赁合同：出租人提供的房屋设施与条件

本合同目录一览

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋结构与布局

1.3房屋设施与条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条房屋使用与保管

6.1房屋使用范围

6.2房屋保管责任

第七条房屋变更与转让

7.1房屋变更条件

7.2房屋转让条件

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方权利与义务

11.1出租人权利与义务

11.2承租人权利与义务

第十二条特殊情况处理

12.1自然灾害

12.2社会事件

第十三条其他条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3保险责任

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.1.1租赁房屋位于柳州市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。

1.1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______厨_______卫。

1.2房屋结构与布局

1.2.1房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），建造时间为_______年。

1.2.2房屋布局为_______（如：一层、多层等），楼层为_______层。

1.3房屋设施与条件

1.3.1房屋内配备的基本设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。具体设施清单见附件一。

1.3.2房屋应保持整洁、安全、正常使用状态，出租人负责对房屋及设施进行必要的维护和维修。

1.3.3房屋周边应具备基本的生活配套设施，如商场、学校、医院等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁房屋的月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次日至月底。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。具体支付方式见附件二。

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应在租赁开始日期前支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2押金退还条件与时间

4.2.1在租赁期满后，承租人按合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.1.1出租人负责对房屋及设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任

5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条房屋使用与保管

6.1房屋使用范围

6.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2房屋保管责任

6.2.1承租人应妥善保管房屋及设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如发生意外事件导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1出租人违约

如出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能提供合同约定的房屋及设施、未能按时交付房屋、未能按约定维护和维修房屋及设施等，出租人应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=月租金×违约天数。

8.2承租人违约

如承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用房屋及设施、未能按约定保管房屋及设施等，承租人应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=月租金×违约天数。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方