2024年度梅州房产买卖协议样本.docx

2024年度梅州房产买卖协议样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产买卖内容

2.1房产基本情况

2.2买卖房产的权益

2.3房产交易价格

第三条定金及支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间及方式

3.3定金退还及扣除

第四条房产交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

4.3交付及过户的凭证

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理

第六条付款方式及时间

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款凭证

第七条费用承担

7.1交易费用

7.2房产税费

7.3其他费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效的附加条件

第十二条附加条款

12.1双方特殊约定

12.2附件及附图

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管

14.2合同副本分发

14.3合同的保密条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

1.2买受人信息

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

1.3房产定义

第二条房产买卖内容

2.1房产基本情况

标的房产现状为（房产现状），乙方购买后享有（房产权益，如所有权、使用权等）。

2.2买卖房产的权益

甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且具备交易条件。乙方购买后，享有标的房产的一切合法权益。

2.3房产交易价格

双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。

第三条定金及支付

3.1定金金额

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。

3.2定金支付时间及方式

乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户（账户名称：（账户名称），账号：（账号），开户行：（开户行））。

3.3定金退还及扣除

如乙方按约履行本合同，甲方应在房产过户手续完成后七个工作日内退还乙方定金。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间及条件

双方约定标的房产的交付时间为（交付时间），交付时甲方应保证房产具备入住条件。

4.2过户时间及费用

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由（过户费用承担方）承担。过户手续应在（过户时间）内完成。

4.3交付及过户的凭证

双方办理完毕过户手续并领取新产权证书后，视为标的房产交付完成。甲方应向乙方交付房产钥匙和相关凭证（如物业卡、水电卡等）。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

甲方保证标的房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2保修范围及期限

甲方承诺自标的房产交付之日起，对房产主体结构、设备设施及装修工程进行保修，保修期限为（保修期限）。

5.3质量问题的处理

如乙方发现标的房产存在质量问题，应在交付后一个月内书面通知甲方。甲方应在接到通知后（答复时间）内予以答复，并按照约定承担维修、更换等责任。

第六条付款方式及时间

6.1付款方式

（1）定金：银行转账

（2）房款：银行按揭或现金支付

（3）尾款：房产过户手续完成后七个工作日内支付

6.2付款时间

双方按照本合同约定时间及方式支付相应款项。

6.3付款凭证

甲方应向乙方提供与交易款项相对应的收款凭证，包括但不限于银行转账记录、收据等。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写：（违约金金额）元整（小写：（违约金金额）元），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定履行合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写：（违约金金额）元整（小写：（违约金金额）元），并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

8.3违约赔偿金额及方式

违约金的计算方式为本合同交易价格的（百分比），具体金额由双方另行约定。违约方应按照约定方式支付违约金，并承担因此造成对方的一切损失。