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《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)8篇

篇1

目录

一、协议背景与目标

二、协议适用范围与定义

三、土地使用权出让与转让

四、土地使用权出让期限与条件

五、土地使用权转让期限与条件

六、土地使用权出让金与转让金

七、土地使用权出让与转让的登记与公告

八、违约责任与争议解决

九、其他约定事项

一、协议背景与目标

鉴于，原国有土地使用权出让合同（以下简称“原合同”）已明确规定了双方的权利和义务，但为了进一步明确和细化相关条款，确保双方能够更好地履行合同，现双方同意签订本补充协议。本补充协议旨在补充和修改原合同中的部分条款，以更好地保护双方的合法权益。

二、协议适用范围与定义

1.适用范围：本补充协议适用于所有通过招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权的情况。

2.定义：在签订本补充协议时，应明确界定“国有土地使用权”、“出让”、“转让”等术语的具体含义，以避免产生歧义。例如，国有土地使用权是指依法获得国有土地使用权的自然人、法人或其他组织对国有土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让则是指土地使用权人将土地使用权再转移给其他自然人、法人或其他组织的行为。

三、土地使用权出让与转让

1.出让条件：在签订原合同时，应明确约定出让条件，包括但不限于土地用途、规划条件、建设要求等。同时，应约定土地使用权出让后，受让方必须遵守相关法规和规定，不得擅自改变土地用途或违反规划条件。对于违反规定的行为，原合同应明确规定相应的法律责任和处罚措施。

2.转让限制：在签订原合同时，应明确约定土地使用权转让的限制条件。例如，可约定在一定年限内禁止转让土地使用权，或者约定在转让时必须经过原合同双方的同意。此外，还可约定转让后的土地用途、规划条件等必须与原合同一致。

3.登记与公告：原合同应明确规定土地使用权出让和转让的登记与公告程序。例如，可约定在出让或转让土地使用权后，双方应及时向相关部门办理登记手续，并将转让事项进行公告。未按规定办理登记和公告的，应承担相应的法律责任。

四、土地使用权出让期限与条件

1.出让期限：原合同应明确规定土地使用权出让的期限。该期限应根据土地用途、规划条件等因素合理确定，并应符合相关法律法规的规定。在出让期限届满时，如双方同意继续合作，可签订续期合同或补充协议。

2.出让条件：原合同应详细列出土地使用权出让的具体条件，包括但不限于出让金支付方式、期限、地点等。同时，应明确约定受让方在获得土地使用权后必须遵守的相关法规和规定。对于违反规定的行为，原合同应明确规定相应的法律责任和处罚措施。

五、土地使用权转让期限与条件

1.转让期限：原合同应明确规定土地使用权转让的期限。该期限应根据受让方的经营计划、投资进度等因素合理确定，并应符合相关法律法规的规定。在转让期限届满时，如双方同意继续合作，可签订续期合同或补充协议。

2.转让条件：原合同应详细列出土地使用权转让的具体条件，包括但不限于转让金支付方式、期限、地点等。同时，应明确约定受让方在获得土地使用权后必须遵守的相关法规和规定。对于违反规定的行为，原合同应明确规定相应的法律责任和处罚措施。

六、土地使用权出让金与转让金

1.出让金：原合同应明确规定土地使用权出让的具体金额及其支付方式、期限等。该金额应根据土地用途、规划条件等因素合理确定，并应符合相关法律法规的规定。受让方应按约定及时支付出让金，否则应承担相应的违约责任。

2.转让金：原合同应明确规定土地使用权转让的具体金额及其支付方式、期限等。该金额应根据受让方的经营计划、投资进度等因素合理确定，并应符合相关法律法规的规定。受让方应按约定及时支付转让金，否则应承担相应的违约责任。对于未按规定支付转让金的行为，原合同应明确规定相应的法律责任和处罚措施。

篇2

本补充协议根据《国有土地使用权出让合同》（以下简称“原合同”）的相关条款制定，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

一、合同双方

甲方（出让方）：[XXXXX]，地址：[XXXXX]，法定代表人：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，地址：[XXXXX]，法定代表人：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

二、补充条款

1.土地使用权续期

原合同中规定的土地使用权年限届满后，乙方需继续使用该土地的，应在期限届满前[XX]个月内向甲方提交续期申请及续期费用。甲方在收到申请及费用后，应尽快完成续期审批手续。

2.土地使用权转让