2024房产赠与合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方住所地】

【填写甲方联系人及联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方住所地】

【填写乙方联系人及联系方式】

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于【填写房产地址】的房产无偿赠与乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

【填写房产证号】

【填写房产面积】

【填写房产建筑结构】

【填写房产建成年份】

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，应遵守国家法律法规，按照合同约定使用、管理和处置标的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起【填写期限】内，办理标的房产的过户手续。

第三条赠与手续

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写期限】内，向乙方交付标的房产，并协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应按照甲方提供的资料，向有关部门申请办理房产过户手续，并承担相关费用。

第四条赠与物的瑕疵责任

4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

4.2如标的房产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：

【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

签订地点：【填写签订地点】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求当事人提供相关证件，并进行核实。

2.房产赠与过程中，可能涉及税费问题。

解决办法：了解当地相关税费政策，及时申报并缴纳税费。

3.房产过户手续的办理周期可能较长，需提前准备相关资料。

解决办法：提前了解过户流程，准备齐全所需资料，加快办理进度。

4.合同签订后，如需变更或解除合同，必须签订书面协议。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件及程序。

5.注意合同履行过程中的争议解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。

2.受赠人：指接受赠与的当事人。

3.标的房产：指本合同中赠与的房产。

4.过户手续：指将房产所有权转移给受赠人的手续。

5.瑕疵：指财产存在的权利限制、质量问题等。

6.法律效力：指合同对双方当事人具有约束力。

7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。

8.友好协商：指双方当事人以平等、公平、诚信的态度进行协商。

9.人民法院：指具备民事审判权的法院。

10.合同签订地：指合同双方当事人签订合同的地点。

应用场合：

1.房产所有权的无偿转让。

2.家族成员之间的房产赠与。

3.朋友之间的房产赠与。

4.企业对员工或其他人士的房产赠与。

5.其他需要进行房产赠与的情况。

补充条款：

1.房产赠与的目的：明确赠与房产的目的，如帮助亲友、奖励员工等。

2.房产赠与的条件：如有特殊条件，如要求受赠人继续居住、不得出售等，需明确写出。

3.房产赠与的生效时间：如合同签订后即生效，或者在满足一定条件后生效。

4.房产赠与的税费承担：明确税费由哪方承担，或者如何分摊。

5.房产赠与的过户手续：详细描述过户手续的流程和所需材料。

6.房产赠与的争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.赠与人的身份证明原件及复印件。

3.受赠人的身份证明原件及复印件。

4.房产评估报告。

5.过户手续所需的其它相关文件和证明。

6.税费缴纳凭证。

7.双方约定的其他附件。