2024门面房的租房合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房为甲方上述出租房屋的全部或部分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面房的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件和相关信息，以证明主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：合同中规定租金金额、支付时间和滞纳金等条款，以约束乙方按时支付租金。

4.双方应明确合同的变更、解除条件和违约责任，以防止一方随意解除合同。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，明确双方的权利和义务。

5.合同应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有依据。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院起诉等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方在合同履行期间，对合同约定的内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

3.适用于各种类型的门面房，如商业街、购物中心、办公楼等。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的门面房内进行合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修责任：甲方负责维护和保养租赁房屋，确保房屋的安全和正常使用。如有损坏，甲方应及时修复。

3.水电气费用：乙方承担租赁期间水、电、气等公共事业费用。

4.物业管理费：如租赁房屋所在物业需要支付物业管理费，乙方应承担该费用。

5.广告费用：如需在房屋外部进行广告宣传，相关费用由乙方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.租赁房屋的照片或其他形象资料。

3.乙方营业执照或其他合法经营资格证明文件。

4.甲方和乙方身份证明文件。

5.其他与本合同相关的协议、补充协议或附件。