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房地产抵押合同范文格式5篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生年月日：_________，民族：_________，住址：_________，联系电话：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生年月日：_________，民族：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，以获取乙方的资金支持。具体合同条款如下：

一、抵押物基本情况

甲方名下的房地产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。该房地产已经取得了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，且没有任何纠纷和争议。

二、抵押物价值

经甲乙双方协商确定，该房地产的价值为人民币_________元。该价值已经考虑到当前市场情况和抵押物的实际价值。

三、抵押期限

本次抵押期限为_________年，自乙方将资金划转至甲方指定账户之日起计算。在抵押期限内，甲方应当按时向乙方支付利息和本金。

四、利率及还款方式

1.利率：本次抵押贷款的年利率为_________%。

2.还款方式：甲方应当按照乙方的要求按时向乙方支付利息和本金。具体还款方式如下：

（1）每月支付利息，到期一次性偿还本金；

（2）每月支付利息，到期按照约定的还款计划逐步偿还本金；

（3）其他还款方式，双方协商确定。

五、抵押物保险

甲方应当为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，如发生保险事故，甲方应当及时向乙方提供保险理赔资料。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定按时向乙方支付利息和本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如未为抵押物购买保险或者保险金额不足，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即购买足额保险或者补足保险金额。

3.甲方如将抵押物出租、转让或者设立其他担保物权，视为违约行为。乙方有权要求甲方停止上述行为，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方如未按照合同约定及时将资金划转至甲方指定账户，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方因本合同产生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守法律法规的规定，尊重事实和证据，共同维护良好的司法环境。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）抵押期限到期；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）发生不可抗力导致合同无法继续履行的情况。

九、其他条款

1.甲乙双方同意将本合同的所有条款纳入保密范围，不对外泄露。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房地产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押房地产状况

1.房屋座落地址：XXX，建筑面积：XXX平方米，结构：XXX，房屋用途：XXX。

2.抵押房地产价值：经甲乙双方协商确定，抵押房地产价值为人民币（大写）XXX元整。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

第二条抵押担保范围及还款顺序

1.抵押担保范围：甲方所借乙方全部借款本息及实现债权和抵押权的费用。

2.还款顺序：甲方应按照先还利息后还本金的原则进行还款。如有其他约定，按照约定顺序进行还款。

第三条抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保乙方享有抵押权。

2.甲方应提供办理抵押物登记所需的所有文件和资料，并承担办理抵押物登记的费用。

3.乙方应协助甲方办理抵押物